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持卡人信用卡逾期,唯一住房会被强制执行拍卖吗?

本文作者: 1周前 (08-07)

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持卡人信用卡逾期,唯一住房会被强制执行拍卖吗?

最近信用卡逾期,贷款逾期的话题跃然纸上。根据朋友们对卡神小组的留言,卡神小组发现不少朋友们都在咨询唯一住房是否会被强制执行司法拍卖,用来偿还债务的问题。那么关于信用卡逾期,唯一房产能否被执行,卡神小组可以负责任的告诉朋友们,需视具体情况而定。那么今天卡神小组就来和朋友们聊一聊持卡人信用卡逾期,唯一住房会被强制执行拍卖吗?朋友们一起来看看合乐彩票内容吧。

为了保障被执行人及其所扶养家属的生存权,最高人民法院在2004年出台的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中规定:对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。那么“唯一房产”是否一律不能被强制执行?卡神小组告诉朋友们,其实不是的。

为了最大限度的保障债权人的债权实现。最高人民法院又于2015年又出台了《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,第20条规定,金钱债权执行中,以下3种情况,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持。也就是说,有三种情况法院可以执行“唯一房产”。

第一种:对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。这里的扶养是广义的抚养,包括父母对子女的抚养、夫妻之间的抚养、子女对父母的赡养。比如,80岁的父亲欠账的,50岁的儿子如果有房供其居住的,法院是可以执行父亲名下唯一房产的。

第二种:执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。这种情况必须是对方赢了官司,如果作为债务人恶意转移财产抗拒执行,法院就可以强制执行债务人现在剩下的唯一房产。

第三种:申请执行人按照当地廉租房住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。这种情况就是债务人欠人钱财,债务人就没有资格再住大房子,债主可以为债务人提供个小房子或给债务人五至八年的房租去租房后,就可以执行债务人的唯一住房。

卡神小组总结:其实卡神小组告诉朋友们,只要债权人能够保障被执行人及其所扶养的家属有基本的居住条件,法院就可以强制执行“唯一房产”!在此,卡神小组奉劝那些恶意欠债的朋友们,不要幻想利用法律对生存权的保障来逃避执行,自己有条件还款的情况下还是主动还款比较好,否则“唯一房产”真的可能会保不住。希望这个资料对朋友们有所帮助。

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